本篇是关于投资性房地产要计提折旧吗的会计职称考试资料内容,正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中投资性房地产要计提折旧吗的相关财税知识,说不定能够您解决投资性房地产要计提折旧吗的财税学习和工作问题。
投资性房地产要计提折旧吗
答:投资性房地产折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值,也是企业在生产经营过程中由于使用投资性房地产而在其使用年限内分摊的投资性房地产耗费.
1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧.
2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.
3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.
投资性房地产符合什么条件可以采用公允价值法?
财务核算按照《企业会计准则-投资性房地产》计量,有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.采用公允价值模式计量的,应当同时满足下列条件:
(一)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;
(二)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计.
采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益.
企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第28号--会计政策、会计估计变更和差错更正》处理.
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式.
投资性房地产要计提折旧吗?想要精准的回答这个问题,就不得不提投资性房地产的两种计量模式,如果是采用了公允价值的方式计量,准则规定是不再计提折旧的,如果是成本方式的计量,就可以按照资产要求计提折旧,只是用的科目有所不同.
以上便是会计考试资料关于《投资性房地产要计提折旧吗》的全部解读,各位会计朋友如果在学习「投资性房地产要计提折旧吗」时有相关的财税问题,学习问题均可在评论区留言评论。
其他会计朋友正在阅读
· 罚没收入账务处理
会计朋友们正在学习
-
营业利润怎么做会计分录(营业利润的会计公式)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关营业利润怎么做会计分录和营业利润的会计公式的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、利润分配的会计分录怎么做啊?...
-
工会经费怎么使用会计分录(工会经费使用的会计分录)
今天给各位分享工会经费怎么使用会计分录的知识,其中也会对工会经费使用的会计分录进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、关于工会经费会计分录如何做?...
-
其他收益的会计分录怎么写(其他收益如何会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈其他收益的会计分录怎么写,以及其他收益如何会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、其他综合收益结转留存收益会计分录是什么...
-
收入转盈余会计分录怎么写(收入转出是什么意思)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈收入转盈余会计分录怎么写,以及收入转出是什么意思对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、年底有盈利的会计分录如何做...
-
工会经费怎么使用会计分录(工会经费会计处理流程)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈工会经费怎么使用会计分录,以及工会经费会计处理流程对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、怎么编制工会经费的会计分录?然后返还了的工会怎处理...
-
购买工厂车棚会计分录怎么记(购买工厂车棚会计分录怎么记帐)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈购买工厂车棚会计分录怎么记,以及购买工厂车棚会计分录怎么记帐对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、购买设备会计分录怎么写...
-
银行欠货款会计分录怎么写(欠银行贷款怎么处理)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈银行欠货款会计分录怎么写,以及欠银行贷款怎么处理对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、...
-
送货费怎么做会计分录(送货费怎么开票)
会计学习网今天要给大家分享的是有关送货费怎么做会计分录的会计知识,希望对于会计朋友学习送货费怎么开票的过程中有帮助。本文目录一览:1、快递费用很多要如何做会计分录...
-
房产置换怎么做会计分录(房产置换 税费)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关房产置换怎么做会计分录和房产置换税费的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、房屋产权置换的业务会计处理该怎样理解...
-
成本多算怎么会计分录(成本过大怎么处理)
今天给各位分享成本多算怎么会计分录的知识,其中也会对成本过大怎么处理进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、冲销上月多计的成本如何做会计分录?...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录!
- 热门文章