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开房租发票交的税，因优惠政策退税，怎么账务处理
一般我们所说的退税是指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。一般主要包括：由于工作差错而发生多征的退税、因税收政策变动的政策性退税和其他原因的退税。
退税收入会计分录如下：
1、如果在本年度退回的情况：
收到退税款时
借：银行存款
贷：所得税费用
结转所得税
借：所得税费用
贷：本年利润
2、如果在下年度退回的情况：
借：银行存款
贷：应交税费--应交所得税
借：应交税费--应交所得税
贷：以前年度损益调整
借：以前年度损益调整
贷：利润分配--未分配利润
3、政策退税的处理：
按"政府补助"处理即可
贷：营业外收入--所得税退税
退税流程是怎样的？
税种不一样，退税流程也不一样，以外贸企业出口退税的流程为例子：因为海关是按月把出口信息发给税务机关，所以，外贸企业要在办理完报关手续的一个月后，进行申报，申报退税流程如下：
1、确认所属期，也就是确认申报的是什么时候的出口业务；
2、导入、处理认证发票信息；
3、把出口明细申报数据，和进货明细申报数据进行录入；
4、审核三项信息的关联检查，三项信息即进货出口数量、换汇成本和申报数据一致性；
5、将明细申报数据确认清楚；
6、录入退税汇总表、生成退税申报数据；
7、打开国税电子税务局纳税人端进行预申，通过后就可以打印申报文件，再去到税务大厅申报。
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