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一般纳税人厂房出租怎么开票？

会计学习资料4282022-11-28

这篇文章是一般纳税人厂房出租怎么开票？的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中一般纳税人厂房出租怎么开票？的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定一般纳税人厂房出租怎么开票？的财税实务问题。

一般纳税人厂房出租如何开票?

　　带上你的税务登记证(副本)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你主管的地税局的办税服务大厅办理：

　　1、营业税：按租赁收入依5%税率计征;

　　2、城建税：按营业税额依7%税率计征;

　　3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)

　　4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;

　　5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;

　　6、企业所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

　

　　出租厂房需要缴纳什么税种？

　　营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：

　　1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%;

　　2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%;

　　3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等;

　　4、从租征收房产税12%;

　　5、企业所得税25%。

　　《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：

　　第十五条增值税税率：

　　(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

　　(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

　　(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

　　第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

以上内容便是会计分录有关《一般纳税人厂房出租怎么开票？》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「一般纳税人厂房出租怎么开票？」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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