会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

土地属于固定资产还是无形资产？

会计学习资料1762022-11-28

文章是关于土地属于固定资产还是无形资产？的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中土地属于固定资产还是无形资产？的相关财税知识，我们相信也许能够只为帮助您搞定土地属于固定资产还是无形资产？的财税实务问题。

土地属于固定资产还是无形资产？土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。

　　按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合理分配，就全部计入固定资产。

　　另外，在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本，作为存货来核算。

　　土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。

　　有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。

　　随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中，如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。

　　土地使用权什么情况下应计入固定资产？什么情况计入无形资产啊？

　　单独入帐记入无形资产，实际会计师事务所审计时要求和房屋厂房连在一起的部分要记入固定资产，其余部分入无形资产。实际工作中一般单独记入无形资产按照50年摊销。

　　土地平整费是计入固定资产还是无形资产？

　　土地平整费的应计入的会计科目具体如下：

　　土地不能单独计入固定资产。对于上述发生的土地平整费，可在“无形资产—土地使用权”科目核算（房地产企业在“开发成本”科目核算）。

　　要看单位为什么平整土地，是为了平整后继续在建，就应该记入“在建工程—待摊支出”。

　　补充：

　　发生土地平整的目的是为了最终的厂房、办公楼的建设，土地平整是厂房、办公楼建设过程中必不可少的环节，发生的支出也是形成厂房、办公楼等固定资产必不可以少的支出，因此可以先在“在建工程—待摊支出”科目中归集，待厂房、办公楼达到预定可使用状态时再并入“固定资产”入账（建成后按厂房、办公楼的面积进行分摊。）。

　　

上述便是会计知识有关《土地属于固定资产还是无形资产？》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「土地属于固定资产还是无形资产？」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签