会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

房地产公司土地需要价税分离吗

会计学习资料2232022-11-28

本篇是有关房地产公司土地需要价税分离吗的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产公司土地需要价税分离吗的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定房地产公司土地需要价税分离吗的财税实务问题。

房地产公司土地需要价税分离吗，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

房地产公司土地需要价税分离吗?

超过70%的读者选择第二种方式，即建筑业在收到预收款时，价税分离的会计科目应该是"工程结算"，而不应该是"预收账款"。第一种方式最大的问题是，预收账款代表的是自甲方实际收取的款项，对其进行分离，将会导致施工企业收款数与甲方付款数对账对不上，会计记录没有正确的反映经济业务。

根据36号文附件1第45条的规定，纳税人以预收款方式提供建筑服务和租赁服务时，发生了纳税义务，因而必须要确认销项税额，现在的问题是，除这两个行业以外的其他行业在预收款项时，是否需要价税分离?

假定，昨文例中预收款的企业是房地产企业，适用一般计税方法，某月预收售房款1110万元，对应可扣除土地价款555万元。

收款及预缴时，

借：银行存款 1110

贷：预收账款 1110

借：应交税费-应交增值税-已交税金 (1110÷1.11)×3%=30

贷：银行存款 30

由于房地产企业在收到预收款时，没有发生纳税义务，因此，不存在像建筑业预收款项那样需要价税分离的问题。

在收入确认时，又有两种方式：

第一种：

借：预收账款 1110

贷：主营业务收入 1000

应交税费-应交增值税-销项税额 110

借：应交税费-应交增值税-营改增抵减的销项税额 555÷1.11×11%=55

贷：主营业务成本 55

第二种：

借：预收账款 1110

贷：主营业务收入 1055

应交税费-应交增值税-销项税额 (1110-555)÷1.11×11%=55

以上就是关于房地产公司土地需要价税分离吗的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与房地产公司有关的文章，请继续关注会计实务网。

以上便是会计资料有关《房地产公司土地需要价税分离吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产公司土地需要价税分离吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签