预缴土地费用会计分录怎么记（预缴土地费用会计分录怎么记的）

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本文目录一览：

• 1、请问购买土地时交纳土地保证金的会计分录怎么做?
• 2、“土地使用费”怎么做会计分录？
• 3、房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录
• 4、房地产开发企业预缴土地增值税的会计处理

请问购买土地时交纳土地保证金的会计分录怎么做?

1、土地保证金会计分录：借：其他应收款—保证金；贷：银行存款；2、土地出让金会计分录：借：开发成本—土地—土地出让金；贷：银行存款

法律分析

1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。

法律依据

《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第十四条 国家建立农用地分类管理制度，严格保护耕地，严格控制农用地转为建设用地，严格控制耕地转为林地、园地等其他类型农用地。省、自治区、直辖市人民政府应当采取措施确保耕地总量不减少、质量有提高。国家实行永久基本农田保护制度，建设粮食生产功能区、重要农产品生产保护区，建设并保护高标准农田。地方各级人民政府应当推进农村土地整理和农用地科学安全利用，加强农田水利等基础设施建设，改善农业生产条件。

“土地使用费”怎么做会计分录？

视是一次缴纳还是分次缴纳，会计处理有所不同。

1、企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

如果是随同土地出让金一并一次性缴纳的征地管理费，直接并入土地的价值

普通企业：

借：无形资产

贷：银行存款

房地产企业：

借：开发成本

贷：银行存款

2、分次缴纳的土地使用费，建议在以后每次缴纳时自己计入的当期费用

借：管理费用

贷：银行存款

征地管理费是县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。征地管理费主要用于土地管理部门在征地、安置、拆迁过程中的办公、业务培训、宣传教育、经验交流，及仪器、设备的购置、维修、使用费和其他非经费人员的必要开支。

房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录

zyq135333[雅典娜女神] 1、土地增值税\x0d\x0a（1）提取时\x0d\x0a借：主营业务税金及附加\x0d\x0a贷：应交税金--土地增值税\x0d\x0a（2）缴纳时\x0d\x0a借：应交税金--土地增值税\x0d\x0a贷：银行存款等2、营业税（1）开发项目完工前，按预收账款提取时\x0d\x0a借：待摊费用--经营税金及附加\x0d\x0a贷：应交税金--营业税、城建税等\x0d\x0a（2）缴纳时\x0d\x0a借：应交税金--营业税、城建税等\x0d\x0a贷：银行存款等\x0d\x0a（3）开发项目完工后，摊销预提的税金\x0d\x0a借：主营业务税金及附加\x0d\x0a贷：待摊费用--经营税金及附加

房地产开发企业预缴土地增值税的会计处理

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额，其预缴时的分录为，

该企业预交土地增值税时，会计处理如下：

借：应交税费—应交土地增值税，

贷：银行存款。

待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时，将土地增值税转入税金及附加科目，其分录为，

借：税金及附加，

贷：应交税费—应交土地增值税。

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