买地会计分录怎么摊销（买地属于什么会计科目）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关买地会计分录怎么摊销和买地属于什么会计科目的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、土地摊销的会计分录怎么做
• 2、土地使用权摊销如何进行账务处理
• 3、企业购买的土地怎么作会计分录

土地摊销的会计分录怎么做

土地摊销的会计分录：

借：在建工程，

借：管理费用，

贷：累计摊销，

累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。类似固定资产中的累计折旧科目。累计摊销科目为资产类科目，用来核算无形资产的摊销。列在资产负债表的资产项内，作为无形资产的减项。累计摊销只属于无形资产的调整科目，登记方向与无形资产登记方向相反。

土地使用权摊销如何进行账务处理

土地使用权摊销如何进行账务处理

土地使用权属无形资产一般无残值，按年限平均摊销。

土地使用权与地上建筑物应当别开进行摊销和折旧。（土地使用权和建筑物各自算各的，当成两个不同的资产处理）会计分录：

借：管理费用--无形资产摊销；

贷：累计摊销；

土地使用权的摊销及账务处理

土地使用权，企业自用的，属于无形资产，必须和建筑物分开核算，计入无形资产科目，并按使用期限摊销，摊销对方科目为管理费用。

土地使用权账务处理

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

*** 返还款——抵减成本

如果你取得的土地使用权缴纳的土地出让金是分期开发，会计分录：借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费 贷：银行存款。按照每期建筑面积分摊土地出让金。借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费（一期） 贷：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费；如果不分期，：借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费 （xx专案） 贷：银行存款。 *** 返还款，要看是返还的什么款。如果是返还的土地出让金，就冲减“开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费 ”。因为返还款有许多情况，必须知道是返还的什么，才好入账。

计入固定资产的土地使用权如何进行账务处理

土地使用权错入固定资产作转出处理：

借：无形资产一土地使用权

贷：固定资产一土地使用权

土地使用权的账务处理问题

企业购买土地使权，可记入“无形资产”账户，如用果银行存款支付，会计分录： 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款 这个土地单独账务处理，计入无

企业取得土地使用权的账务处理

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外：

1. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2. 企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；如果确实无法再土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产。

关于土地使用权账务处理问题

1、应挂其他应收款；

2、未形成资产，不应摊销；

3、如果实际已经占用，从占用之日的次月起开始缴纳土地使用税；

4、土地作无形资产，厂房从在建工程转固定资产。缴纳房产税时，土地价款要相应并入房产原值缴纳房产税。

转让国有土地使用权怎么进行账务处理？

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下：

(1)补缴土地出让金时：

借：无形资产

贷：银行存款

(2)取得转让收入时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

(3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时：

借：其他业务支出

贷：应交税金——应交营业税等

(4)计提应缴土地增值税时：

增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加

增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％

应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数

借：其他业务支出

贷：应交税金——应交土地增值税

(5)结转无形资产成本时：

借：其他业务支出

贷：无形资产

(6)缴纳土地增值税及有关税金时：

借：应交税金——应交土地增值税

——应交营业税等

贷：银行存款

(7)结转转让成本时：

借：其他业务收入

贷：其他业务支出

(8)结转利润时：

借：其他业务收入

贷：本年利润

企业购买的土地怎么作会计分录

企业购入土地，如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。

企业购买土地支付的使用税的账务处理

1、确认的时候会计处理

借:管理费用-税费/土地使用税

贷:应交税金-土地使用税

2、等到实际缴纳的时候会计处理

借:应交税金-土地使用税

贷:银行存款

3、购买土地使用权的账务处理

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款-工商银行

企业建办公楼及厂房

借：在建工程—办公楼

借：在建工程—厂房

贷：无形资产—土地使用权

扩展资料：

按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。

工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。

对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。

关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。

参考资料来源：百度百科—会计准则

参考资料来源：百度百科—会计分录

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于买地会计分录怎么摊销的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决买地属于什么会计科目账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。