文章是关于不动产已认证进项如何转入待抵扣进项的会计职称考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中不动产已认证进项如何转入待抵扣进项的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定不动产已认证进项如何转入待抵扣进项的财税实务问题。
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不动产已认证进项如何转入待抵扣进项？
(1)购入时，应当按取得成本，借记"固定资产"、"在建工程"等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目，按以后期间可抵扣的增值税额，借记"应交税费--待抵扣进项税额"科目，按应付或实际支付的金额，贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目。
(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目，贷记"应交税费--待抵扣进项税额"科目。
不动产进项抵扣账务处理
按照15号公告第七条规定：已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失， 或者改变用途，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税 项目、集体福利或者个人消费的，按照下列公式计算不得抵 扣的进项税额：
不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项 税额)×不动产净值率
不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%
不得抵扣的进项税额小于或等于该不动产已抵扣进项税额的，应于该不动产改变用途的当期，将不得抵扣的进项 税额从进项税额中扣减。
不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的， 应于该不动产改变用途的当期，将已抵扣进项税额从进项税 额中扣减，并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进 项税额与已抵扣进项税额的差额。
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