房子差价会计分录怎么写（房地产面积差价会计处理）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关房子差价会计分录怎么写和房地产面积差价会计处理的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

本文目录一览：

• 1、房子出租时会计分录怎么做?收到房租费呢?又如何做
• 2、销售差价如何做会计分录
• 3、物业退房屋面积差价款的会计分录怎么做

房子出租时会计分录怎么做?收到房租费呢?又如何做

出租时：

借：投资性房地产

累计折旧

贷：固定资产

借：其他应收款

贷：其他业务收入

收到房租时：

借：银行存款或现金

贷：其他应收款

一、本科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代为追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。

二、本科目应当按照其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算。

三、企业发生其他各种应收、暂付款项时，借记本科目，贷记有关科目；收回或转销各种款项时，借记“现金”、“银行存款”、“赔付成本”等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款。

扩展资料：

一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。

二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。

收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。

企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。

三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。

四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

参考资料来源：百度百科-其他应收款

销售差价如何做会计分录

一、销售差价的会计分录如下：

借：应收账款(现金或银行存款)

贷：主营业务收入

应交税金

收到货款

借：现金(或银行存款)

财务费用

贷：应收账款

二、平时按商品售价结转成本的企业，月终将计算出的本月应分摊已销商品实现的进销差价冲减多转销售成本和已实现差价，编制如下会计分录：

借：商品进销差价

贷：主营业务成本

三、平时不随商品销售结转成本企业，月终应同时核销已销商品进销差价和结转成本，编制如下会计分录：

借：主营业务成本

商品进销差价

贷：库存商品

扩展资料：

（一）月末，企业应根据本月销售各种商品、提供的各种劳务等实际成本，计算应结转的主营业务成本，借记本科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”科目。采用计划成本或售价核算库存商品的，平时的营业成本按计划成本或售价结转，月末，还应结转本月销售商品应分摊的产品成本差异或商品进销差价。

企业以库存商品进行非货币性资产交换（在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下）或债务重组，应按照该用于交换或抵债的库存商品的账面余额，借记本科目，贷记“库存商品”科目。已计提存货跌价准备的，还应同时结转已计提的存货跌价准备。

（二）企业本期发生的销售退回，一般可以直接从本月的销售商品数量中减去，也可以单独计算本月销售退回商品成本，借记“库存商品”等科目，贷记本科目。

参考资料来源：百度百科-主营业务成本

物业退房屋面积差价款的会计分录怎么做

物业退房屋面积差价款的会计分录：

借：库存现金(红字)

货：主营业务收入(红字)

贷：应交税费-应交增值税(红字)

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于房子差价会计分录怎么写的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决房地产面积差价会计处理账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。