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二手房买卖中其他税费怎么算？

会计学习资料1922023-01-07

本篇是有关二手房买卖中其他税费怎么算？的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中二手房买卖中其他税费怎么算？的相关财税知识，可能能够您解决二手房买卖中其他税费怎么算？的财税学习和工作问题。

二手房买卖中其他税费怎么算?

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。

（一）买方：

1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

(二) 卖方：

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

2、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

3、解困房：成交价或评估价(高者)×1%

4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用：成交价、总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价、总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

6、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

7、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

以上是税务知识关于《二手房买卖中其他税费怎么算？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「二手房买卖中其他税费怎么算？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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