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转租房屋应当如何纳税？

会计学习资料2822023-01-07

本篇是关于转租房屋应当如何纳税？的账务处理内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中转租房屋应当如何纳税？的相关财税知识，我们相信可能您解决转租房屋应当如何纳税？的财税学习和工作问题。

转租房屋应当如何纳税？

一、营业税.对公司取得的转租收入,根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]149号)文:" 租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务.".同时,《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发[1995]76号):"单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按'服务业'税目中'租赁业'项目征收营业税.".在计税依据上,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条:"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用."因此,企业将租用的厂房再转租出去,应全额按租金收入计算缴纳营业税,不能扣除租赁成本.适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收.

二、城市维护建设税.按照实际缴纳的营业税的7%征收.

三、教育费附加.按照实际缴纳的营业税的3%征收.

四、印花税.根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.包括承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳印花税.

五、个人所得税

以上内容是会计实操关于《转租房屋应当如何纳税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「转租房屋应当如何纳税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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