这是一篇有关转让自建房屋需要缴哪些税款？的账务处理内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中转让自建房屋需要缴哪些税款？的相关财税知识，也许能您解决转让自建房屋需要缴哪些税款？的财税学习和工作问题。
问：企业转让自建房屋需要缴纳哪些税款？
答：（1）营业税：按“建筑业”3％缴纳。
对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：
计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）
按“销售不动产”5％缴纳，计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税、教育费附加和地方教育附加。
（2）土地增值税。应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。
（3）企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。
（4）印花税：按产权转移书据税目征收印花税，税率为万分之五。
上述内容是会计职称考试资料关于《转让自建房屋需要缴哪些税款？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「转让自建房屋需要缴哪些税款？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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