这篇是关于加盖两层楼如何缴纳营业税的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中加盖两层楼如何缴纳营业税的相关财税知识，我们相信也许能您解决加盖两层楼如何缴纳营业税的财税学习和工作问题。
问：A公司是具备房地产开发和建筑安装双重资质的企业。最近，该公司盖了一层楼房，与买方签订了地基和一层楼房的销售合同。A公司按规定缴纳了销售不动产营业税和建筑安装营业税。在未办理产权转移前，买方要求加盖两层，A公司按买方要求盖好后交付使用，并缴纳了建筑安装营业税。但税务部门要求A公司补缴加盖两层部分的销售不动产营业税。加盖的两层是否属于代建，用不用缴纳销售不动产营业税呢？ 答：根据国家税务总局《关于“代建”房屋行为应如何征收营业税问题的批复》（国税函［1998］554号）的规定：“房地产开发企业（以下简称甲方）取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位（以下简称乙方）的要求进行施工，并按施工进度向乙方预收房款，工程完工后，甲方替乙方办理产权转移等手续。甲方的上述行为属于销售不动产，应按‘销售不动产’税目征收营业税；如甲方自备施工力量修建该房屋，还应对甲方的自建行为，按‘建筑业’税目征收营业税。” 由此可见，哪一方拥有房屋所在土地使用权是判断代建房屋行为的关键因素。A公司按买方要求加盖两层时土地使用权并未转移，仍属房地产开发企业所有，所以A公司加盖楼房并交付使用的行为，不属代建房屋行为，而是房屋自建和销售不动产行为，应补缴销售不动产营业税。
以上内容便是会计考试资料关于《加盖两层楼如何缴纳营业税》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「加盖两层楼如何缴纳营业税」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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