本文是有关拍卖房产营业税怎么征的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中拍卖房产营业税怎么征的相关财税知识，我们相信也许能够您解决拍卖房产营业税怎么征的财税学习和工作问题。
问：我地一商业企业在银行用房屋产权抵押贷款，后因企业效益差而无力偿还银行贷款，银行依法向人民法院起诉，法院将债务人的房产拍卖抵缴银行贷款，该商业企业由此而产业的销售不动产行为应依法申报缴纳营业税。然而该企业在销售不动产过程中又没能直接收取现金，企业又无钱纳税，银行认为拍卖所得与企业的纳税行为无关，请问该营业税应如何征收？ 答：借款者用房屋产权抵押贷款，而后无力归还，由人民法院裁定或其抵顶贷款的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益（减少了债务——贷款），对借款者以抵押物（房产）抵顶贷款的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。 既是如此，银行肯定不是纳税人，当然税务部门不能向银行征收此笔税款。但企业又实在无力纳税，税务部门该怎么办？如果企业没有进入破产清偿程序，那么根据现行《征管法》第三十一条规定，纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税收，但最长不得超过三个月。
以上内容是会计学习资料关于《拍卖房产营业税怎么征》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「拍卖房产营业税怎么征」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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