这篇是有关房产税批量化评估难题待解的会计资讯内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产税批量化评估难题待解的相关财税知识，我们相信可能您解决房产税批量化评估难题待解的财税学习和工作问题。
财政部部长楼继伟前不久表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。专家认为，房地产税的大框架已基本成型，主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税，增加持有环节的税负，可能会以房地产的评估值为征税基础。
中金标准数据研究有限公司总经理郝文嘉认为，如果以房地产的评估值作为征税基础，那么这个评估值将以市场价值为基础，进行专业计税评估，有可能按照面积、地理位置等因素实行差别税率。这将给税务部门、评估机构带来巨大的评估工作量。
目前的二手房交易纳税评估、金融机构不动产抵押评估，主要是委托评估机构通过人工评估的方式进行，如果涉及复查，则因工作量巨大而采取抽样复查的方式。
郝文嘉认为，房地产大数据的实用价值在大幅提升。人机结合的、自动化评估体系可以满足这种批量化、动态性的评估需求。“从勘察到生成正式评估报告，传统人工评估方式需要3~7天才可完成，而自动化评估系统只需要3~5分钟时间。而人机结合的模式，既保持了大数据的大容量、高速度、复杂性以及多样性的特点，又滤除了重复、异常、归类不准确的数据，保证数据真实，降低人工评估的灰色操作空间。”
由于与房贷、房产税挂钩，房产估值是购房中非常重要的环节，直接涉及到业主的切身利益。评估的透明性、公正性自然成为监管部门、中介机构以及购房人或房屋产权所有者共同关注的焦点。郝文嘉建议，借助大数据手段，这些弊端可在一定程度上得到缓解，减少人为操纵的非法空间。
上述内容便是会计实务关于《房产税批量化评估难题待解》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产税批量化评估难题待解」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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