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房租承担税金账务如何处理

会计学习资料4372022-11-28

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房租承担税金账务如何处理?

承租方支付租房税金，只能从税后利润中列支，也即计入营业外支出，并调增应税所得。

按营业税、房产税相关规定，纳税义务人为出租方，因此，租房税金由出租方负担的。现在由承租方承担支付，则属于一种向出租方捐赠性质的支出，这种支出是不允许企业所得税前扣除的。

如果想将这笔税金计入正常的费用，则应该在租房合同里列清，并将税金打入到房租费中(让租赁发票票面金额计算成为含税金额)，这种处理方式，实质是提高租金以包含税款，而缴税的直接依据---完税凭证是以出租方名义开具的，不能做为有效凭证计入承租方的费用。

房屋租赁的承租方交什么税?

出租方：

(1)按租金收入的5%计算缴纳营业税;

(2)按营业税的7%计算缴纳城建税;

(3)按营业税的3%计算缴纳教育费附加;

(4)按租金收入的12%计算缴纳房产税;

(5)按合同记载租赁金额的千分之一计算缴纳印花税。

承租方只缴纳印花税。即：按合同记载租赁金额的千分之一计算缴纳印花税

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