这篇文章是抵押贷款购买商品房契税时间的政策依据？的会计分录内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中抵押贷款购买商品房契税时间的政策依据？的相关财税知识，可能能够您解决抵押贷款购买商品房契税时间的政策依据？的财税学习和工作问题。
抵押贷款购买商品房契税时间的政策依据？
答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。
根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定：“购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。”
上述便是税务知识关于《抵押贷款购买商品房契税时间的政策依据？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「抵押贷款购买商品房契税时间的政策依据？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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