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房地产母公司向子公司划拨土地需缴纳什么税？

会计学习资料2602023-01-01

本篇是有关房地产母公司向子公司划拨土地需缴纳什么税？的会计资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产母公司向子公司划拨土地需缴纳什么税？的相关财税知识，可能能够您解决房地产母公司向子公司划拨土地需缴纳什么税？的财税学习和工作问题。

房地产母公司向子公司划拨土地需缴纳什么税？

1、母公司向子公司划复拨土地,属于土地使用权转让,是买卖行为.并不是法律制意义上的划拨,因为法律上的划拨土地,是政府度无偿划拨给开发单位的土地.

2、母公司向子公司转让土地,问视同土地买卖,需要缴纳增值税、契税、所答得说等.

需要分情况讨论,所交税种由母公司和子公司是何种合作关系、子公司从事的项目、是否接受利润分配等共同决定.因此无法统一答案.房地产母公司可结合以下相关法律条文自行查看.

根据《财政部

国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税[2012]4号)第八条规定:同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税.所以,母公司将土地无偿划拨给全资子公司,免征契税.

财税字〔1995〕48号文"对于以房地产进行=投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税.对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税.",财税[2006]21号文"对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用暂免征收土地增值税的规定."

财税[2002]191号文"以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税."

以上便是会计资讯关于《房地产母公司向子公司划拨土地需缴纳什么税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产母公司向子公司划拨土地需缴纳什么税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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