这是一篇关于预售房产何时开具发票？的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中预售房产何时开具发票？的相关财税知识，也许能您解决预售房产何时开具发票？的财税学习和工作问题。
我们房地产公司在销售房产时，大多采用预售的形式。在预收客户购房款时，客户往往要求我们开具正规的发票。但这时房产还未办理房产证和移交给客户。请问：发票要到房产移交时再出具还是预收购房款时就出具呢？
答：根据《营业税暂行条例实施细则》第二十八条的规定：“纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”因此，你公司应在预售房款（包括预收订金）时，即确认营业税的纳税义务发生时间，并向购房者开具发票。
以上内容是会计实操关于《预售房产何时开具发票？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「预售房产何时开具发票？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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