文章是关于房地产开发企业契税的筹划方案的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业契税的筹划方案的相关财税知识，有可能能您解决房地产开发企业契税的筹划方案的财税学习和工作问题。
契税是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。房地产开发公司通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权和房物所有权时要缴纳契税。
【例】A房地产公司要将6000万的物业资产转移到控股的C公司名下，由于所有权发生了转移需要缴纳契税，目前武汉市的税率为1.5%，则要缴纳6000×1.5%＝90万元的契税。
税法规定：“企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。”尽管本例中C是A的控股企业，但双方的投资主体不全相同。如果A房地产公司采取新设立分公司方式分立，将新设立的分公司注册资本按股份比例分给A公司原来的股东，则被分立公司和分立公司主体一致，就可免征契税。
上述是会计职称考试资料关于《房地产开发企业契税的筹划方案》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发企业契税的筹划方案」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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