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房地产企业筹建期间费用的会计处理

会计学习资料4242022-12-31

本篇是关于房地产企业筹建期间费用的会计处理的会计资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产企业筹建期间费用的会计处理的相关财税知识，有可能能您解决房地产企业筹建期间费用的会计处理的财税学习和工作问题。

　　房地产开发企业由其经营特点所决定，在开发项目前期需要进行征地、拆迁、补偿，以及“七通一平”等基础设施建设，需要投入大量的资金。其资金的来源除了预收开发建设资金外，银行借款是企业的主要来源形式之一。加之房地产开发项目建设周期长，在筹建期常常发生巨额的利息支出。我们认为，根据国际会计准则的有关规定，这种利息支出应当允许资本化（确切地说是存货成本化），即发生时列作开发成本或开发产品成本，待销售实现时按照配比原则转入当期的销售成本。

　　随之而来的问题是，筹建期间的管理费用可否资本化？我们认为，管理费用同财务费用是有所区别的。两者发生的原因各不相同。再说国际会计准则也只规定了借款费用资本化，未曾规定期间管理费用资本化。因此，房地产企业筹建期间的管理费用仍应列作期间费用，计入当期损益较为妥当。如果有的企业实行管理费用待摊挂账，注册会计师应在审计报告予以反映和提请企业在会计报表附注中予以披露。

上述内容便是会计职称考试资料关于《房地产企业筹建期间费用的会计处理》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业筹建期间费用的会计处理」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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