本文是有关出租方通过停水停电的方式催收租金是否合法？的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中出租方通过停水停电的方式催收租金是否合法？的相关财税知识，我们相信一定能够您解决出租方通过停水停电的方式催收租金是否合法？的财税学习和工作问题。
出租方通过停水停电的方式催收租金是否合法?
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以解除合同.同时,根据意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,在协商一致的情况下,允许当事人自由地创设权利义务.当事人在租赁合同中明确约定,承租人未按约交付租金,出租人有权采取停水停电的措施催促承租人交租,该规定未违反我国法律的强制性规定,是有效合同.
如果租赁合同中没有约定出租人有权以停水停电方式催收租金的,出租人在承租人未依约支付租金时,擅自采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金,出租方的行为已经不属于合理的自我救济措施,若给承租方造成了损失的,则出租人的行为构成了侵权.承租人可以据此拒交停水停电期间的租金,并可要求出租人赔偿由此造成的损失.
上述内容是会计职称考试资料关于《出租方通过停水停电的方式催收租金是否合法？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「出租方通过停水停电的方式催收租金是否合法？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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