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投资性房地产处置怎么写会计分录？

会计学习资料4402022-12-24

这是一篇有关投资性房地产处置怎么写会计分录？的会计资讯内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中投资性房地产处置怎么写会计分录？的相关财税处理技巧，我们相信也许能您解决投资性房地产处置怎么写会计分录？的困扰。

投资性房地产通常是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。处置投资性房地产指的是出售、转让投资性房地产，那么投资性房地产处置的会计分录怎么写？

投资性房地产处置的会计分录

成本模式下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

公允价值模式下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

借：其他业务成本

贷：投资性房地产—成本

投资性房地产—公允价值变动

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或作相反分录

什么是投资性房地产？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

公允价值变动损益是什么？

公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。即公允价值与账面价值之间的差额。该项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益。

其他综合收益是什么？

其他综合收益是指企业根据相关会计准则的规定未在当期损益中确认的各项利得和损失。

上述便是税务知识关于《投资性房地产处置怎么写会计分录？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产处置怎么写会计分录？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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