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投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做？

会计学习资料1682022-12-24

这篇文章是投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做？的会计实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做？的相关财税处理技巧，我们相信也许能您解决投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做？的困扰。

在公司投资性房地产出现公允价值变动时，应通过“公允价值变动损益”等科目进行核算，相关的账务处理该怎么做？

投资性房地产公允价值变动的会计分录

1、公允价值上升：

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2、公允价值下降：

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

3、取得租金收入：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

公允价值变动损益，是属于损益类科目还是资产类科目？

１、企业以各种资产（投资性房地产）公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失，也就是公允价值与账面余额之间的差额。这一项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益，也是新利润表上的项目“公允价值变动收益“填列依据。因此公允价值变动损益属于损益类科目。

２、公允价值变动损益，指的是一项资产在取得之后的计量，也就是后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。

固定资产与投资性房地产的区别有什么？

1、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。

2、物质形态范围不同。

3、核算方法不同。

以上内容便是税务知识关于《投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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