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契税是一种什么税?契税简单理解

会计学习资料3452022-11-27

这是一篇关于契税是一种什么税?契税简单理解的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中契税是一种什么税?契税简单理解的相关财税知识，我们相信可能只为帮助您搞定契税是一种什么税?契税简单理解的财税实务问题。

有了解过契税的小伙伴，都知道其实契税有四种情况是可以免征契税的吗？如果不知道的话，那么不妨跟小编一起去了解学习一下吧！

契税：是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

逾期缴税行为

其实在现实生活中，不缴纳契税不仅仅是滞纳金这么简单的问题。而且还会在你买房的时候交房时，开发商需要先审核你税费所缴纳的情况，假如开发商发现购房者并没有缴纳契税的话，开发商则会拒绝交付房屋钥匙。

契税的缴纳时间

一般在正常下来说，其纳税人缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。但是由于各地根据不同，所以状况也都会有所不同。一般情况下，在房屋竣工验收合格之后，就可以交付使用了，但是在办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后最好尽量不要超过一年。虽然契税是国家规定的硬性税收，但是却有四种情况是可以无需缴纳契税。

契税的免征情况

在规定标准以内，下列情况是不需要缴纳契税的：

1．小A家由于拆迁而需要重新购置住房的居民，在成交价格中就相当于补给小A家拆迁补偿款中的那一部分免征契税；

2．小A是城镇职工，城镇职工按规定一次购买公有住房的，那么小A在买房的时候就可以免征契税；

3．在我国的《继承法》中有明确的规定法定继承人继承土地、房屋权属，如果小A意外身亡，小A的妻子继承土地，则小A的妻子不用缴纳契税；

4．小A跟妻子的房屋是属与夫妻共同财产，但是在小A离婚后原共有房屋产权的归属人，是不征收契税的。

注意啦！上述情况也不是全能免契税。当然啦，对于那些超出规定标准的呢，也还是会按照超出的范围征收一定的房屋契税的哦~

上述便是会计分录有关《契税是一种什么税?契税简单理解》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「契税是一种什么税?契税简单理解」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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