会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

自用土地使用权的会计处理怎么做？

会计学习资料4452022-12-23

本文是有关自用土地使用权的会计处理怎么做？的会计知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中自用土地使用权的会计处理怎么做？的相关财税处理技巧，我们坚信能您解决自用土地使用权的会计处理怎么做？的困扰。

自用土地使用权可以理解为用以自用土地的处分其用途的相应权利，一般情况下，房地产企业取得自用的土地使用权，会计处理上应通过无形资产科目核算。

自用土地使用权的会计处理

1、在支付土地出让金的时候，应当依据财政部门所开具的土地出让金专用收据以及付款凭证进行相关的会计处理：

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

2、在缴纳契税的时候，应当依据契税完税凭证以及付款证明进行会计处理：

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

3、缴纳印花税时，应当依据印花税完税凭证和付款证明进行会计处理：

借：税金及附加——印花税

货：银行存款

4、发生建安成本时，应当依据建筑安装发票和付款证明进行会计处理：

借：在建工程——办公楼

贷：银行存款

5、在办公楼达到预定可使用的状态，并且在进行移交使用的时候，应当依据工结算报告等进行会计处理：

借：固定资产一一办公楼

贷：在建工程一一办公楼

6、每年计提办公楼累计折旧和土地使用权累计摊销的会计处理：

借：管理费用——折旧、摊销

贷：累计折旧——办公楼

累计摊销——土地使用权

　　现行企业会计准则下土地使用权的会计分录

1、作为无形资产核算

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为“无形资产”：

借：无形资产——土地使用权

　 　 贷：银行存款

2、作为投资性房地产核算

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权，通过“投资性房地产”科目核算。

采用成本模式进行后续计量的，企业在购入土地使用权时，应作以下会计分录：

借：投资性房地产

贷：银行存款

采用公允价值模式进行后续计量的，企业在购入土地使用权时，应作以下会计分录：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

以上内容便是会计分录关于《自用土地使用权的会计处理怎么做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「自用土地使用权的会计处理怎么做？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

会计网友正在阅读

· 工程公司企业所得税税负率低吗

· 银行印鉴留公章可以吗

· 营改增后出售固定资产的损益城建税如何处理?

· 房屋租赁合同印花税凭证怎么做?

· 税控维护费全额抵扣财务怎么记账?

· 小规模纳税人需要认证普通发票吗？

· 买商品再出售怎么处理

· 股权转让所得个人所得税怎么计征?

· ​企业所得税季报里填的是本年数据还是本季数据

· 固定资产清理如何做账？

· 公司在哪些情况需要开外经证

· 取得固定资产专票没有认证怎么做账

· 应收账款计提减值准备会计分录

· 学生是纳税人吗，纳哪些税

自用土地使用权无形资产土地使用权分录

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签