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房租增值税专用发票能否进行抵扣？怎么做账？

会计学习资料4222022-12-23

本文是有关房租增值税专用发票能否进行抵扣？怎么做账？的会计知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房租增值税专用发票能否进行抵扣？怎么做账？的相关财税处理技巧，也许能您解决房租增值税专用发票能否进行抵扣？怎么做账？的困扰。

增值税专用发票仅限于增值税一般纳税人领购使用，对于房租费用，满足一定要求的前提下可以开具增值税专用发票。那么房租增值税专用发票能否进行抵扣?怎么做账?来跟随会计网一同了解下吧!

房租增值税专用发票能抵扣吗?

房租增值税专用发票能不能抵扣，主要看租房的用途是什么。如果用于生产经营管理用的房子，房租增值税专用发票是可以抵扣的。

一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的，视税法规定为准。具体如下：

1、如果租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，那么不可以抵扣。但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以进行抵扣。

2、如果租房适用于职工住宿和娱乐的，则不能抵扣;但用于仓库和办公场所的，则能够抵扣。

3、如果租入的厂房，用来专门生产免税产品、简易计算方法项目，则不能抵扣，但同时兼营应税项目的，则能够进行抵扣。

收到房租增值税专用发票的账务处理

收到房租增值税专用发票时，应按照不含税价计入管理费用科目。做以下分录：

借：管理费用——租金

借：应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

房租已付未收到发票怎么做会计分录?

借：预付账款

贷：银行存款或库存现金

房租开具增值税专票的税率

答：一般的税率或征收率为5%。

如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房，则适用简易计税方法，可以依照5%的征收率计算应纳税额。

如果是一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房，则适用一般计税方法。

上述内容是税法实务关于《房租增值税专用发票能否进行抵扣？怎么做账？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房租增值税专用发票能否进行抵扣？怎么做账？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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