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房屋转租合同是否要缴纳印花税？

会计学习资料4002022-12-22

文章是关于房屋转租合同是否要缴纳印花税？的会计学习资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房屋转租合同是否要缴纳印花税？的相关财税处理技巧，我们相信也许能够您解决房屋转租合同是否要缴纳印花税？的困扰。

房屋租赁合同在印花税相关法律规定中，属于应税凭证，按照财产租赁合同的税目1‰的税率缴纳印花税。如果现在承租人租赁了房屋，之后再转租给其他人，所签订的合同凭证还需要缴纳印花税吗？

转租凭证需要缴纳印花税吗？

转租所签订的合同凭证是需要缴纳印花税的，承租人租赁的财产属于印花税列举范围的，之后转租给其他人所书立的凭证，还是按照财产租赁合同税目1‰的税率缴纳印花税。除此之外，各单位和个人租赁的财产属于印花税列举范围的，其财产收取的折旧费或其他名称的费用所书立的凭证合同等，也是按照财产租赁合同税目1‰的税率缴纳印花税。

　　租赁合同印花税

关于租赁合同要注意，虽然房屋租赁的租金是按季度或者年度进行还款。但是印花税是根据合同上的金额为计税依据。比如双方签订的房屋租赁合同是期限20年，每年租金18000元，那么印花税是20*18000*1‰=360元。印花税一次性缴纳，以后租赁合同终止或者金额减少印花税也没有退回的。

签订租赁合同的时候最好明确区分房租和物业管理费等其他费用。因为物业管理费不需要缴纳印花税，签订合同的时候，房租和其他费用区分开来，计算印花税还是按照房租金额为准。还有合同还要注明是住房还是商铺，因为个人出租住房免征印花税。但是出租商铺写字楼等时，是要缴纳印花税的。

如果租赁合同只说明了租金标准，没有说明具体租赁期限。对这类计税金额不确定的合同，可在签订合同的时候先按定额税率也就是按照五元贴花，以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

以上内容便是会计分录关于《房屋转租合同是否要缴纳印花税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房屋转租合同是否要缴纳印花税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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