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2018年个人房产税计算公式及计税依据

会计学习资料1462022-12-08

这篇是关于2018年个人房产税计算公式及计税依据的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的2018年个人房产税计算公式及计税依据财税知识，我们相信也许能帮您解决2018年个人房产税计算公式及计税依据的财务和税务的问题。

2018年个人房产税计算公式：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

2018年个人房产税计税依据：

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

关于2018年个人房产税计算公式及计税依据会计实操就为您介绍到这里，希望能够给您提供帮助。如果您还有不明白的地方，您可以咨询我们的在线专家，我们将为您解惑。更多精彩内容尽在会计实操。

以上是税法实务关于《2018年个人房产税计算公式及计税依据》的全部内容，如果作为会计的您在学习「2018年个人房产税计算公式及计税依据」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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