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出租厂房收的物管费开什么发票？

会计学习资料4302022-12-08

文章是关于出租厂房收的物管费开什么发票？的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租厂房收的物管费开什么发票？财税知识，说不定能够帮您解决出租厂房收的物管费开什么发票？的财务和税务的问题。

出租厂房收的物管费开什么发票

不可以，按以下方式开票。

①2016年4月30日前取得的不动产，可以选择一般计税方式(税率11%)计算缴纳增值税，也可以按简易计税方式(征收率5%)计算缴纳增值税。

②若出租2016年4月30日后取得的不动产，则按一般计税方式(税率11%)计算缴纳增值税。

厂房租赁开具发票有讲究

第一种，按照不含税100万元开具房租发票

第二种，按照含税房租开具发票

出租房屋是纳税人在生产经营活动中正常的经济业务，其租金由双方协商同意并签订合同，符合合同法等相关法律法规规定;出租方在制定租金价格时，应考虑其租赁成本，如房屋原值，房屋折旧，相关税费等，这些成本费用加上出租方要求的利润，构成租金收入，这在税法上无任何问题。按照不含税价开具房租发票，承租方承担租金的相关税费，在合同法等其他法律法规中是被允许的，但不符合税法中关于企业所得税税前扣除的要求，因此，可以考虑文中所述的税务筹划方案，合理合法的争取纳税人最大的税务利益。

显然出租厂房收的物管费开的发票是开不成的，小编也提出了些建议，就不知道和大家平时所了解的相同否，如果不是，那么肯定存在疑惑，会计实操老师可以帮您解疑。

以上便是会计职称考试资料关于《出租厂房收的物管费开什么发票？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「出租厂房收的物管费开什么发票？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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