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二手房要交的卖房税费有哪些？

会计学习资料3462022-12-08

本文是有关二手房要交的卖房税费有哪些？的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的二手房要交的卖房税费有哪些？财税知识，也许能帮您解决二手房要交的卖房税费有哪些？的财务和税务的问题。

二手房要交的卖房税费有哪些？

1.税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税.而且即便税率相同,由于税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低.

2.卖房人应缴纳税费.印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).

3.买房人应缴纳税费.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05% 印花税怎么算;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

卖房税费缴纳注意事项有哪些?

对于卖房人来说应缴纳的税费有:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是少有住房的可以免除)

5、教育附加费:营业税的2%

6、城建费:营业税的7%

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