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房地产开发企业结转收入分录怎么写?

会计学习资料1722022-12-08

本文是关于房地产开发企业结转收入分录怎么写?的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产开发企业结转收入分录怎么写?财税知识，我们坚信能帮您解决房地产开发企业结转收入分录怎么写?的财务和税务的问题。

房地产开发企业结转收入分录怎么写?

1、房地产开发企业开发项目竣工验收、办妥移交手续前，不论是否签订正式购销合同，所收到的均为预售房地产款，一律不确认收入，其款项暂记入“预收帐款”科目

收到房款时帐务处理：

借：银行存款

贷：预收帐款—按房号及客户名称进行明细核算2、开发项目完工经验收合格、竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现。

借：预收帐款、应收帐款等科目

贷：营业收入

同时结转经营成本

借：经营成本

营业税金及附加

贷：开发产品—相关明细科目

应交税费—应交营业税、应交土地增值税等

房地产公司开发项目的销售收入怎么算?

房地产公司开发项目的销售收入怎么算?房地产企业未开发完工期间预售收入不确认销售收入和销售成本。

房地产开发经营业务企业所得税处理办法第九条 ：

企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

房地产开发企业结转收入分录怎么写?的全部内容已经通过上述文章中的介绍总结完毕了,大家看完后如果有不明白的地方,可以前往会计实操咨询专业的会计老师为你在线答疑!

以上便是会计实操关于《房地产开发企业结转收入分录怎么写?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产开发企业结转收入分录怎么写?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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