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房地产土地出让金契税会计分录怎么做?

会计学习资料2802022-12-08

这篇文章是房地产土地出让金契税会计分录怎么做?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产土地出让金契税会计分录怎么做?财税知识，可能能够帮您解决房地产土地出让金契税会计分录怎么做?的财务和税务的问题。

房地产土地出让金契税会计分录怎么做?

城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。

年应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额。

会计分录

计提

借：管理费用--土地使用税

贷：应缴税费--应缴土地使用税

缴纳

借：应缴税费--应缴土地使用税

贷：银行存款、现金

房地产契税如何做会计分录?

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：

借：固定资产

贷：资本公积

应交税金-应交契税

实际缴纳契税时：

借：应交税金-应交契税

贷：银行存款

2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：

借：在建工程

贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税金-应交契税

贷：银行存款房屋修建完工后，

借：固定资产

贷：在建工程

3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：

借：固定资产

贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税金-应交契税

贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。

如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，

借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷：银行存款

以上是会计实操小编整理的房地产土地出让金契税会计分录怎么做，你们看完后应该都有了自己的认知和理解.获取更多精彩的财务会计干货,就请持续关注会计实操的官网更新!

以上内容便是会计职称考试资料关于《房地产土地出让金契税会计分录怎么做?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产土地出让金契税会计分录怎么做?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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固定资产

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