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个人购买经济适用房如何缴纳契税

会计学习资料2242022-12-07

文章是关于个人购买经济适用房如何缴纳契税的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人购买经济适用房如何缴纳契税财税知识，我们相信一定能够帮您解决个人购买经济适用房如何缴纳契税的财务和税务的问题。

个人购买经济适用房如何缴纳契税

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:

1、契税

2、买卖手续费:；

3、印花税:；

4、公共维修基金:

经适房也要交契税的，凡是涉及到房产交易，都要缴纳契税。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。所以，交房时必须交办房产证的契税。

扩展资料

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

个人购买经济适用房如何缴纳契税上文介绍了，只要是房子产权发生了转移的，都是需要缴纳契税的，交房时比价交房地产证的契税，契税是按照实际面积缴纳的，更多相关财务资讯，敬请关注会计实操的更新！

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