​租金5%与10%的税率可以同时适用吗

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租金5%与10%的税率可以同时适用吗

当然不可以同时适用,这是针对不同的主体才有不同的税率,每个主体自然只能应对其中的一种.

不动产租赁征收率5%,税率10%;

动产租赁征收率3%,税率16%;

水费征收率3%,税率16%.

小规模纳税人适用征收率,一般纳税人适用税率.

营改增后不动产租赁服务增值税税率是多少?

营改增后出租不动产增值税税率为11%.(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%.

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体由财政部和国家税务总局另行规定.

增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例.由于增值税以应税产品的增值额为课税对象,同时又必须保持同一产品税负的一致性,因此,从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点.

增值税税率一般与增值税扣除税率同时使用才能按增值税"扣税法"计税.现行增值税实行产品比例税率,分为8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次.多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的,部分产品的税率,在原税负的基础上作了适当调整.

租金5%与10%的税率可以同时适用吗?对于同一个主体来说在同一个事项上面自然是不可以同时适用两个不同税率的,从上文的分析中我们也可以知道这个不同的租金税率是针对一般纳税人和小规模纳税人来区分的.更多相关信息,请继续关注会计实操.

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