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房地产企业房产税土地使用税列支科目

会计学习资料1632022-12-07

本文是有关房地产企业房产税土地使用税列支科目的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业房产税土地使用税列支科目财税知识，我们相信一定能够帮您解决房地产企业房产税土地使用税列支科目的财务和税务的问题。

房地产企业房产税土地使用税列支科目

依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），本次也同步调整到“税金及附加”科目。相比较而言，“税金及附加”科目比调整前的“营业税金及附加”科目核算范围有所增加。调整的政策依据——财会[2016]22号 财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知

房产税的特征

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

好了，关于上述“房地产企业房产税土地使用税列支科目”的问题，不知道大家都了解的怎么样了呢？房产税的标准有从租和从价两种情况。如果大家在学习上或者工作中还有什么不懂的问题，欢迎大家在线咨询我们会计实操的小编哦！

以上内容便是会计学习资料关于《房地产企业房产税土地使用税列支科目》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业房产税土地使用税列支科目」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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