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个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税

会计学习资料1502022-12-07

本篇是有关个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税财税知识，我们相信也许能帮您解决个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税的财务和税务的问题。

个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税

用于经营的话需要交税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》五条规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。所以个人的营业用的房产是应当征收房产税的，自有房产如果是用于经营活动，就要缴纳房产税。具体计算公式是：每年房产税=房产原值×0.75×1.2%，由房产所有人或使用人缴纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》中营业用房的交税规定：

1.房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2.房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

3.房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房产税征收范围和征收标准

房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税就为大家介绍到这里了。如果大家还有疑问可以点击“在线答疑”会计实操会有专业的老师为大家答疑解惑。会计实操，你身边的财会专家。

上述便是会计知识关于《个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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