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纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料

会计学习资料4222022-12-07

这篇是有关纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料财税知识，我们坚信能帮您解决纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料的财务和税务的问题。

税人清算土地增值税时应该要提供以下清算资料：

（一）土地增值税清算表以及其附表（各地可根据本地实际情况制定）。

（二）房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。

（三）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证复印件。

（四）纳税人委托税务中介机构审核以及鉴证的清算项目，还应该报送中介机构所出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

土地增值税清算办法

一．土地增值税的清算单位

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。

开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

二．土地增值税的清算条件

1.符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（3）直接转让土地使用权的。

2.符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或未超85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用；

（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料有哪些?需要提供土地增值税清算表以及其附表、房地产开发项目清算说明、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同等证明资料。

上述是会计实务关于《纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料》的全部内容，如果作为会计的您在学习「纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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