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首套房交税吗首套房如何缴税？

会计学习资料3622022-12-07

这是一篇有关首套房交税吗首套房如何缴税？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的首套房交税吗首套房如何缴税？财税知识，我们相信也许能帮您解决首套房交税吗首套房如何缴税？的财务和税务的问题。

首套房交税吗首套房如何缴税？

如今在买房子的时候是需要交纳一定的税费，无论是首套房还是二套房，都需要交纳一定的税费，税费的金额多少是根据房屋的面积来计算的。

所以，首套房也应该缴纳契税，不过契税税率有优惠。

财税[2016]23号 《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：

一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

首套房需要缴纳哪些费用?

首套房需要交的费用有:

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。

2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下: 购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7.权证工本费:4元/件。

首套房交税吗首套房如何缴税?小编已在文中为大家进行了说明，不知道大家对这一知识点是否掌握了呢。首套房需要缴纳哪些费用?如果仍有不明白的地方，可直接点击小窗口与会计实操的老师们取得联系，只要你需要，老师就一直在。

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