公司转租房屋代开租赁发票如何计税

这篇是有关公司转租房屋代开租赁发票如何计税的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的公司转租房屋代开租赁发票如何计税财税知识，可能能帮您解决公司转租房屋代开租赁发票如何计税的财务和税务的问题。

公司转租房屋代开租赁发票如何计税

答：1：不是只有开票才交税，也不是不开票就不要交税。发生了税法上纳税义务发生的确认条件就需要纳税。 怎么开票按照发票管理办法规定，怎么交税按照相关法律法规，和暂行条例规定。

2：增值税不存在开普通发票就按照普通计算，开专用发票就存在专用计算办法或者说开专票就要多交税。也就是题主是小规模纳税人开专票还是开普票，增值税方面都是按照征收率3%计税。

3：小规模增值税纳税人不存在给对方开专票了，自己就可以抵扣专票的说法。增值税按照征收率计税，相对于一般纳税人17%，11%，13%，11%，6%，0%五档税率。小规模纳税人按照征收率已经是特殊考虑了，所以不管你开啥票你都不能抵扣进项。也就是你给别人开专票可以，别人可以抵扣3%。但是你自己不能抵扣。

4：开了专票后和开普通发票一样的计税办法，不会因此存在单独计算的办法。普通发票怎么怎么计算，相关附加怎么计算都是一样。

5：最后开专票还是开普通发票，增值税计税及其附加一样。所得税上确认收入也是一样。增值税是增值税，所得税是所得税。

最后，题主内心主要的担忧是，客户都要来开专票了，那么我是否会增加一些税收上的费用。或者说对企业是否不利。 一是企业财务工作关于代开的工作，相关事项会比较多。增加了财务的工作和成本。二是如果对于正规的企业开啥票都是一样的，只是需要更多的工作来应付代开专票的工作，毕竟代开专票的话事情还真多，且企业也要把控一些风险。不是你想怎么代开就怎么代开。对于那些违法企业(比如说一些企业错误的认为，客户不需要票就不纳税。)，面对的客户如果都要开专票，自然一切都在税局掌控中。

代开发票预缴税款的比例是多少？

增值税（不含税销售额*3%），城市建设维护税（增值税*7%），教育费附加（增值税*3%），地方教育附加（增值税*2%）。自然人（不含香港、澳门、台湾同胞及外籍人员）代开发票还需同时代征个人所得税（不含税销售额*1.5%）。

自2015年1月1日至2017年12月31日，季度销售额不超过9万元（含9万元）的，免征教育费附加、地方教育附加。当季累计开票销售额超过9万元时，将一次性补征应缴的教育费附加及地方教育附加。

以上详细介绍了公司转租房屋代开租赁发票如何计税，也介绍了代开发票预缴税款的比例是多少。作为一名代开发票的租赁企业的会计人员，要明白公司转租房屋代开发票需要按照一定的税率征收税款。如果你不是很明白，咨询一下会计实操在线老师吧。

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