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房屋所有权属转让契税怎么缴纳?

会计学习资料4272022-12-07

这篇文章是房屋所有权属转让契税怎么缴纳?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋所有权属转让契税怎么缴纳?财税知识，也许能够帮您解决房屋所有权属转让契税怎么缴纳?的财务和税务的问题。

房屋所有权属转让契税怎么缴纳?

答：按照契税暂行条例细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。可以看出，房产转让者是这笔补交的出让金的法定纳税义务人。

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。

一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

1、国有土地使用权出让;

2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。

个人购买商品房如何缴纳契税?

纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料;征收窗口受理、审核并打印纳税申报表;纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款;纳税人领取完税证;自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。

商品房契税申报需要提交的资料如下：

1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页;

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图;

综合上文内容所述，房屋所有权属转让契税怎么缴纳?个人和企业转让不同、企业之间转让的规定是各不相同。大家最好先确定企业是否需要缴纳契税的情况下，再来参考本篇文章!

以上内容便是账务处理关于《房屋所有权属转让契税怎么缴纳?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋所有权属转让契税怎么缴纳?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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