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收到的土地使用权投资款如何处理

会计学习资料4922022-12-07

这是一篇关于收到的土地使用权投资款如何处理的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的收到的土地使用权投资款如何处理财税知识，说不定能够帮您解决收到的土地使用权投资款如何处理的财务和税务的问题。

收到的土地使用权投资款如何处理

答：投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：

1、被投资企业

借：无形资产- 土地使用权

贷：实收资本 (或股本 )

2、投资企业

借：长期股权投资

贷：无形资产- 土地使用权

用土地使用权投资如何缴税?

以土地使用权投资换取股权属于非货币性交换，根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，应视同销售，评估后价值800万元与原账面价值500万元之间的差额属于资产转让所得，需要缴企业所得税。

同时，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)第一条的规定：

以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以房地产作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。

收到的土地使用权投资款如何处理?以上的解答内容不知道大家是否都真的了解清楚了呢?针对投资企业和被投资企业，小编都为大家解答完了，感谢阅读!

以上是税法实务关于《收到的土地使用权投资款如何处理》的全部内容，如果作为会计的您在学习「收到的土地使用权投资款如何处理」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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