文章是有关经营性租赁包括哪些税？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的经营性租赁包括哪些税？财税知识，也许能够帮您解决经营性租赁包括哪些税？的财务和税务的问题。
经营性租赁包括哪些税？
不动产经营租赁服务需要交纳的税如下:
(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.取得的不动产与机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
(三)小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
(四)其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.
(五)个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.
经营性租赁包括哪些税？
经营性租赁不动产主要涉及增值税、城建税及附加、房产税、土地使用税、印花税以及所得税等.目前经营性租赁不动产的税收优惠政策,基本上集中在个人出租住房领域,尤其是其他个人(即自然人)出租住房,除享受个人(包括个体工商户和其他个人)出租住房能够享受的免征土地使用税、印花税和按照4%的优惠税率计征房产税之外,个税享受减半征收的优惠政策(实际税率10%).
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