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租赁的房屋再转租增值税交什么税

会计学习资料1252022-11-28

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租赁的房屋再转租增值税交什么税

根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定：纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产)，适用本办法。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人提供道路通行服务不适用本办法。该文件条款对"转租""是否属于"取得的不动产"并没有明确。

但是，在国家税务总局《全面推开营改增试点12366热点问题解答》税总纳便函〔2016〕71号文件中，TT财税找到了相关说明："转租"属于不动产取得的一种方式，纳税人转租不动产按照出租不动产计算缴纳增值税。

由此确定，转租应按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，计征增值税。

企业税收类型有哪些？

根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税可以分为：

1、生产型增值税

生产型增值税指在征收增值税时，只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款，不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国内生产总值，因此称为生产型增值税。

2、收入型增值税

收入型增值税指在征收增值税时，只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款，未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入，因此称为收入型增值税。

3、消费型增值税

消费型增值税指在征收增值税时，允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样，就整个社会而言，生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值，因此称为消费型增值税。中国从2009年1月1日起，在全国所有地区实施消费型增值税。

租赁的房屋再转租增值税交什么税？综合以上所述，其实通过上文资料我们都知道房租的转租也是取得不动产的一种形式，依法需要按照取得不动产的计征增值税的，可以采用一般计税方法来计税。如果大家看完上文后还有什么其他的问题，不妨来会计实务网网进行学习，这里有专业的老师给你解答。

以上便是税法实务有关《租赁的房屋再转租增值税交什么税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「租赁的房屋再转租增值税交什么税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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