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房地产企业土地成本分摊方法

会计学习资料2082022-12-07

本文是关于房地产企业土地成本分摊方法的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业土地成本分摊方法财税知识，我们相信也许能够帮您解决房地产企业土地成本分摊方法的财务和税务的问题。

房地产企业土地成本分摊方法

房地产企业土地成本分摊方法:

分摊方法一:占地面积法

分摊方法二:建筑面积法

分摊方法三:售价比率法

分摊方法四:层高系数法

分摊方法五:其他合理方法

房地产企业扣除土地价款差额计征增值税的账务处理

《增值税会计处理的规定》关于"企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理"规定如下:按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的,发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记"主营业务成本"、"存货"、"工程施工"等科目,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记"应交税费―应交增值税(销项税额抵减)"或"应交税费-简易计税"科目(小规模纳税人应借记"应交税费-应交增值税"科目),贷记"主营业务成本"、"存货"、"工程施工"等科目.基于以上规定,房地产企业扣除土地价款差额计征增值税的账务处理如下:

1、房地产企业支付土地出让金、征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用时的账务处理:

借:开发成本--土地成本/土地征用拆迁补偿费

贷:银行存款

2、关于房地产企业交房结转收入扣除土地土地出让金、征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用,抵减销项税额冲减"主营业务成本"的账务处理:

借:应交税费--应交增值税(销项税额抵减)

贷:主营业务成本

房地产企业土地成本分摊方法会计实操整理,相比于我们毫无思路的、没有计划的、不能持之以恒的学习会计,选择一个有资源、有体系的平台很有必要,你说是吗.

以上内容便是税法实务关于《房地产企业土地成本分摊方法》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业土地成本分摊方法」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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