本篇是有关不动产融资租赁属于租赁服务吗的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的不动产融资租赁属于租赁服务吗财税知识，我们相信可能帮您解决不动产融资租赁属于租赁服务吗的财务和税务的问题。
不动产融资租赁属于租赁服务吗
答:属于.租赁服务,包括融资租赁服务和经营租赁服务.融资租赁服务最终是收取利息为目的的,所有需要按"贷款服务"税目6%征收增值税.经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务,其中有形动产经营租赁服务适用16%的税率,不动产经营租赁服务适用10%的税率.
不动产融资租赁服务的税率是多少?
答:一、不动产营业税税率
1、营业税为5%,一并缴纳附加;
2、如果出租的不动产为房产,房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税;签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税.
三、增值税
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.
2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
3、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.
四、增值税税率
国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定,小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.
2、个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.
3、其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.
4、其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.
上文不仅讲了"不动产融资租赁属于租赁服务吗"的问题,也分析了不动产融资租赁服务的税率.相信通过阅读上文内容,大家都有自己的理解和认识并能学以致用,让我们都抓紧学习起来吧.
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