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个人以不动产投资是否需要缴纳个人所得税?

会计学习资料3462022-12-07

本篇是关于个人以不动产投资是否需要缴纳个人所得税?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人以不动产投资是否需要缴纳个人所得税?财税知识，我们坚信能帮您解决个人以不动产投资是否需要缴纳个人所得税?的财务和税务的问题。

个人以不动产投资是否需要缴纳个人所得税?

根据《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》(财税﹝2015﹞41号)文件规定, 个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。本通知所称非货币性资产，是指现金、银行存款等货币性资产以外的资产，包括股权、不动产、技术发明成果以及其他形式的非货币性资产。

个人以不动产投资分录怎么做账?

1、以房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。

2、个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税。

年应纳房产税税额=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定。

这部分房产税由被投资企业缴纳。

对于个人以不动产投资是否需要缴纳个人所得税的问题，小编就为大家讲到这里了，相关的税务处理小编都已在文中为大家进行了讲解与分析，个人以不动产投资分录怎么做账?如果您还有什么不明白的地方或者您有什么新的见解，欢迎与会计实操金牌答疑老师在线取得联系。

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