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房产原值怎么计算

会计学习资料2332022-12-07

这是一篇有关房产原值怎么计算的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产原值怎么计算财税知识，我们相信也许能帮您解决房产原值怎么计算的财务和税务的问题。

房产原值怎么计算

工业用处房产，以房子原价的50-60%作为应税房产原值;

商业和别的用处房产，以房子原价的70-80%作为应税房产原值。

房产原值中应包含：

房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2008]152号)第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。

《公司管帐制度》第二十七条第一款第一项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。

自建的房子

需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;

采购的商品房

原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;

采购的二手房

本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;

拍卖的房子

原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;

属共有产业改变名字的房子

如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

房产原值：

按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;而新的政策提出了一个新概念，即“应税房产原值”。

关于房产原值怎么计算的内容就先给大家介绍到这里，实际上很多人在计算房产原值的时候会遇到各种问题，在这时候身边没有人可以询问的时候，就可以来会计实操网问问专业的老师寻求帮助。

上述是会计学习资料关于《房产原值怎么计算》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产原值怎么计算」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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