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车位出售时要交哪些税

会计学习资料2512022-12-07

这篇文章是车位出售时要交哪些税的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的车位出售时要交哪些税财税知识，也许能够帮您解决车位出售时要交哪些税的财务和税务的问题。

车位出售时要交哪些税

如果你想买个车位作为投资，成本账要懂的计算。

一方面，买车位需要交纳物业维修基金，还有3%的契税以及0.05%的印花税。

而且不能公积金贷款，甚至申请按揭贷款都很困难，而如果按消费贷款的话，利率成本可能不划算。

另一方面，卖车位需要交纳的税费更多，而且没有任何减免政策，车位增值越多，税费就越高。

1、卖方能提供原购买发票，则按溢价部分征税(差额计税法)，包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税0.05%

2、卖方不能提供原购买发票，则按卖出总价计税(全额计税法)，包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税5%及印花税0.05%

举个例子，你10万元买的车位，20万元卖出，如果不能提供原购买发票，需缴纳6.13万元的税，提供发票也至少要5.56万元!

而如果买了拿去出租，收回成本的时间动不动就要20年以上，投资回报率也不是很理想。

购车位会计分录是什么

停车位相当属于土地使用权性质，不具有实物形态但有具有价值和使用价值的资产。应计入无形资产

1.付款：

借预付账款-出售商60000

贷银行存款或库存现金60000

2.收到发票

借无形资产-车位60000

贷预付账款-出售商60000

3.摊销

无形资产，应当月取得当月开始预提使用分期平均摊销，处置无形资产当月不再摊销。

无形资产摊销年限按法律和合同规定年限，没有规定使用年限的，或者自行开发的无形资产，摊销期限不得少于10年。无形资产摊销不用留残值

车位摊销分录

借管理费用-无形资产摊销-车位

贷无形资产-车位

关于车位出售时要交哪些税的问题，其实文章写的并没有专业人士说得好，如果你想要了解更加详细的知识，最好是能够委托会计实操专业的老师，让老师来就你的问题提供帮助。

以上是税法实务关于《车位出售时要交哪些税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「车位出售时要交哪些税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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