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营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？

会计学习资料2502022-12-07

这篇是关于营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？财税知识，我们相信可能帮您解决营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？的财务和税务的问题。

营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？

答：适用一般计税方法的试点纳税人和原增值税一般纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。（40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣）

另外，房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定（按其进项税额实际取得的时点抵扣）。

纳税人2016年5月1日后购进货物、设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。

如果是营改增后房地产进项税分期抵扣，则可以这样做账：

购入时：

借：固定资产

应交税费——应交增值税（进项税额）【进项税额×60%】

应交税费——待抵扣进项税额【进项税额×40%】

贷：银行存款等

第二年（第13个月）时：

借：应交税费——应交增值税（进项税额）【进项税额×40%】

贷：应交税费——待抵扣进项税额【进项税额×40%】

看完了会计实操的上述分析，对于营改增后房地产进项税分期抵扣的入账，您现在清楚了其答案了吗？想要知道更多会计方面的知识，尽在本网站的文章更新，欢迎您的多多关注。

上述内容便是税务知识关于《营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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